Según datos de las administraciones que liquidan expensas con el software ConsorcioAbierto, el incremento en junio respecto a mayo en edificios en CABA fue del 5,24%.

La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en CABA correspondiente al mes de junio es de $47.256 y en mayo fue de $44.903. Si se compara con la expensa de junio del 2022, de $22.288, el incremento interanual es del 112,02 por ciento.

Según el relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com entre más de 7000 consorcios que utilizan su software de gestión, la expensa promedio en edificios en CABA considerando deudas en junio 2023 es de $62.027. Si se compara con la expensa de junio del 2022, de $31.990, el incremento interanual es del 93,89%.

Cuánto aumentaron los alquileres en julio

La suba anual de los alquileres en julio será del 104% promedio para los contratos ya firmados, de acuerdo con el índice que prevé la nueva ley de alquileres, que está elaborado por el Banco Central (BCRA) y contempla la evolución de los salarios y la inflación.

De esta manera, los alquileres se incrementaron por debajo de la inflación en los últimos 12 meses, ya que la variación interanual hasta mayo, según el IPC que mide el Indec, fue del 114,2%.

Cómo calcular el aumento del contrato

Para calcular la suba del precio del alquiler tienen que ingresar a consultar el Índice de Contratos de Locación (ILC) que publica todos los días el Banco Central (BCRA) en su sitio oficial, este indicador contempla la variación de la inflación (de acuerdo con el IPC que mide el Indec) y los salarios, de acuerdo con la remuneración de los trabajadores estables (Ripte), tal como lo contempla la ley.

Para aplicar el ajuste en base al ICL, se debe tener en cuenta el ICL del inicio del contrato y el de la fecha del aumento. El índice se puede consultar ingresando a la web del BCRA, clickeando en "estadísticas" y luego en "principales variables", en la opción Índice de Contratos de Locación, que se encuentra en el final de la lista que se despliega.

Para sacar la cuenta es necesario tomar el monto inicial del contrato, se lo divide por el valor del ICL de esa fecha. Luego, se multiplica el monto resultante de la primera cuenta por el ICL de la fecha de actualización del alquiler y da el precio del nuevo alquiler. Ejemplo: Si se firmó el contrato el 1 de julio de 2022 por un valor de $100.000, el monto actualizado que se deberá pagar a partir del 1 de julio de 2023 será de $204.000.